【住展房屋網/台北報導】推案熱絡的林口新市鎮，房市焦點以往都在大樓上，不過算算其實新林段別墅區推案也有10餘個，競爭也是相當激烈，目前普遍開價皆在3500萬/戶以上，最高甚至超過5000萬；相對大樓產品因有投資、置產客，透天別墅幾乎都是自住客層，來人、成交量起幅不大，雖然近期也是受選舉所累，來人不多，但都還是有穩定的客源。

「峰朗」近舊市區(建成商業區)，規劃30戶別墅，獨棟、雙併設計。

區內較新的案子是「朗翠山莊」，本月稍早公開，基地有兩塊，分別是興林路152巷的「挹翠區」，跟東明二街的「朗翠區」，「挹翠區」為預售、23戶，99-135坪、總價3762-5130萬。

「朗翠區」明年2月交屋， 90-137坪有15戶，總價3150-4795萬，兩塊皆為社區型、地下室停車設計，另強調有綠意景觀；目前看屋客多在觀望景氣，對於成屋接受度較高。

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另外「峰朗」、「詠天地」在十月份剛更換銷售人員，「峰朗」共有12戶可售，位於仁愛路一段285巷，開價3000-4000萬，景觀戶所剩不多；興林路的「詠天地」則原本是建商自售，現改由代銷進駐，表價維持3880-4300萬，除了邊間較貴外，大致價格都在3800~3900萬。

目前區內以「峰朗」廣告量較大，有公車、雜誌、帆布宣傳，來人量可達10餘組，另外就是剛公開的「朗翠」及有直銷業務在外拉客的「詠天地」人稍多，其餘大約來人組數一週約在5組上下，但其實各建案仍有客戶詢問、議價。

另外本區最近推出罕見大樓案，位於區內的鄰里商業區(東湖路、興林路口)，案名叫「泓昇WIN」，規劃9樓高建築，產品是1～2+1房(27-35坪)，表價36-39萬坪，雖然總價不高，但單價驚人，稱成交要34萬/坪，反應不差，而旁邊7年中古屋7月分成交價約落在23.4萬/坪。