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關渡房價飆5字頭 北藝大行情攀升

【住展房屋網/台北報導】原本房價還在3~4字頭徘徊的關渡地區,這幾年受北投奇岩的行情帶動,現在就連工業用地個案,基本也是5字頭起跳,而行政區屬淡水的台北藝術大學一帶,新案也在4字頭,原本的平價地區,房價也向市區靠攏。

「長磊雨青」訴求離關渡捷運站不遠、工程款彈性分期,故人氣頗佳。

除了比價效應外,區內未來將有東森園區開發及好市多賣場(Costco)將進駐的重點題材,即使市況較冷清,但本區還是屬於北市房價相對低檔區,故仍有人願意出手。

區內代表案,「陽明峰匯」已經完工交屋,目前接待也移至社區內,可售戶約50多戶,主打20、30坪產品,表價62萬/坪,成交皆要5字頭以上,雖然單價偏高,但總價仍屬首購首換族接受範圍,固定一個月還能成交2~3戶。

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台北藝術大學一帶,屬新北市淡水門牌,新案「長磊雨青」,基地在自立路,距關渡捷運站僅600公尺,主力產品為18~40坪的1~3房,表價49~58萬/坪,另外還打出訂簽12%,工程款彈性分期的訴求,接受度不差,除了在地客外,還有石碑、天母地區的客戶前來,行情價約在45~50萬/坪。

今年本區預計還有不少推案,據了解雖沒有太大型的個案,但案量仍不少,在這高房價時代,如關渡、復興崗、忠義捷運附近,原本定位是郊區的地點,未來也將成為推案重點區。

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