【住展房屋網/台北報導】新北市淡水南段，近期已成為房市一級戰區，受矚目程度不輸北側的淡海新市鎮，目前區內的供給量，算是歷史高點，產品規劃多元，除一般2~4房外，頂級豪宅也不少，線上以「達麗世界灣」、「大隱豐盈海」為代表，而一般型產品則以「豐悅城」最具指標。

「豐悅城」距紅樹林站不遠，開案後詢問度為區域高標。

「豐悅城」廣告量不少，但年節期間至228連假，來客有限，最近又遇低溫雨季，成交大受影響，目前全案售出3成，價位在38萬/坪。基地緊臨在旁的「興之居」，因為單價親民許多(行情約32~33萬/坪)，從1月多潛銷至今，已售10多戶，表現甚佳。

大坪數產品－「達麗世界灣」、「大隱豐盈海」因為客層大多對買房無急迫之需，故在政策不確定下，難免觀望，目前也沒有出手理由，因此案場還是陸續舉辦活動，以舊有客戶帶新客戶的概念行銷，兩案單價都在5字頭甚至6字頭以上。

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但高單價產品最近也傳出捷報，稍早剛成屋的「水立方」在過年前售出頂樓，單價換算達70萬/坪，刷新淡水行政區新高價，不久後就可在實價登錄上查到。

「托斯卡尼」第8期「法藍」，為最受矚目的新案之一。

未來新案方面頗多，其中以「馥人灣」系列第三區「三水」，以及「托斯卡尼」系列第8期「法藍」最受關注，另外竹圍地區也還有「香草天空」系列案的新一期「微風岸」亮相；目前淡水南區，人氣還稍比北段的淡海熱絡，近期來客量雖降，但以指標型個案來說，一周大約還有15組左右，預料在天氣回暖後，人氣應可再增溫。