【文/住展房屋網】自康橋幼兒園營運開始，林口房市就湧現為子女就學而遷居的買盤，今年九月國小至高中也將開學，目前看來這波康橋就學買氣仍持續發燒中；這波買氣又以鄰近學校周邊區域最佳，首先受惠的就是建林段別墅區、以及舊市區，近期連文化一路、二路沿線都有傳出因康橋而成交的消息。
因康橋就讀門檻(學費）不低，因此這些客戶所挑選的產品也都以中高總價產品居多，以別墅來講，目前這區總價最低也要3000萬起跳，大樓部分則以2~3000萬級別的產品較符合該客群需求。
因為貴客出現，頂級產品也接連問世，繼「薇閣雲鼎」開價7300萬~8150萬後，「年豐七也」再開出8700~9000萬，單坪換算達54~58萬，是目前林口房市有史以來次高紀錄，目前此均價也比機捷A9站前的豪宅「森聯摩天41」要高出1萬/坪。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
「年豐七也」規劃跳脫本區框架，主打會呼吸的氣象建築，特別注重內外的空氣對流，包含複層牆、通氣層、水幕等設計。建坪148~165坪、地坪67~71坪，強調單坪造價達22萬。
 |
| 「年豐七也」外觀。 |
同區還有另一個特別的案子要推出，案名「寬隱」規劃重疊別墅產品，一、二樓為一單位約110坪，三四五樓為另一單位、約140坪，各戶除了室內梯外，外部也有專用電梯，訴求單層完整大空間利用(約50坪起)，預計本月推出，估計總價在4000~5500萬。
 |
| 「寬隱」外觀。 |
線上個案表現方面，「朗悅」、「大美莊園」表現穩定，其中「朗悅」是目前別墅區內相對低的價位（2588~3910萬），去化順暢，業者表示僅剩6戶，主要剩下3500萬以上的戶型。另外「薇閣雲鼎」則是在一片驚嘆聲中完銷謝幕，主要還是建商品牌已在當地做出口碑，一方面學校加持，一方面本區也漸有豪宅聚落的態勢。
