【文/住展房屋網】蘆洲區位處新北市中心位置，與三重區一樣隔淡水河與台北市相望，全區佔地7.4平方公里，是新北市第二小的區域；早年因地勢低窪，常受淡水河水患之苦，發展因而受限，但自防洪計劃啟動後，蘆洲才擺脫淹水夢魘，之後又有大台北衛星都市計劃，人口大量移入，進而讓蘆洲的房、地價逐年上揚。

據官方資料統計，蘆洲目前人口數已來到20萬餘人，其每平方公里的人口密度高達27000餘人，僅次於永和區，是全市人口第二密集區，但也因此讓當地的交通常出現壅塞，而為了疏解交通，便規劃捷運蘆洲線，且於99年通車營運，解決了當地的交通問題。

有了便捷的捷運後，蘆洲的房價也開始上漲，到目前為止已漲到44萬/坪的平均價位(新成屋、預售屋)；雖然蘆洲房價偏高，但當地人口密集，住房需求依舊強勁，故去年推出的建案不少已全數完銷。

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據住展房屋網統計，今年以來蘆洲又新推出389戶，已逼近去年的水準，由於今年新推建案當中，換屋產品明顯增加，故總銷售金額已達100億，較去年的79億又成長2成，且今年新推的建案中，銷售成績都還不錯，如「喜福匯」2、3期都已全數完銷，就連未正式公開的「崇利大吾蔚」、「鷺洲雲硯」等案，在潛銷期間就有逾六成的好成績。

「崇利大吾蔚」外觀。

「鷺洲雲硯」外觀示意圖。

因為房市買氣暢旺，在未來的928檔期，到黃金雙十檔期，還有不少新案要推出，如「城市知己3-米蘭公寓」、「三多立愛」、「大和玉」、「陸江鷺江」…等建案，合計將再供應50~60億之多，供給量將創近幾年新高。