【文/住展房屋網】位處新北市中心位置的蘆洲區，總人口數多達20餘萬人，是新北市人口密度第二高的區域，僅次於永和區；因此，早年蘆洲上下班的交通常壅塞，但自從捷運蘆洲線通車後，交通條件明顯改善，當地的房價也一路走揚，至今已來到45萬/坪的平均價位，因此，近年來蘆洲的房市推案多規劃小宅產品較多。

像今年推出的「喜福匯」2、3期、「馥悅」、「鴻成涵美」、「崇利大吾蔚」等建案，都有2房規劃，主要就是要降低總價，讓一般的受薪客層也買得起新房子。

而今年的房市買氣明顯比往年佳，且房貸利率長期處於低檔水準，因此不僅小宅產品銷路佳，就連總價較高的3、4房產品，近來的買氣也明顯增溫。

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像是上述的「崇利大吾蔚」案不僅小2房幾乎售馨，就連總價逾1700萬的3、4房產品，也接近完銷，全案銷售已突破八成。而全規劃3房產品的「御寶第舞集」案，也一樣有八成的好成績。另外，銷售逾2年的「大渼」案及「舞鶴」案，分別規劃為60坪及84坪的格局，近期的銷售率也明顯成長，都有約9成的銷售成績。

「舞鶴」外觀。

這波的強勁買氣幾乎快掃光蘆洲的餘屋，因此第三季起又一波的新建案登場，產品從一般2、3房，到換屋型的大4房及百坪豪宅皆有，分別是「鷺洲雲硯」、「城市知己3米蘭公寓」、「善住」…等案，另外還有「三多立愛」、「大和玉」、「陸江鷺江」…等也都正在籌備中，將於第四季接續進場，以銜接這波強勁的房市熱潮。

「善住」外觀。