【文/住展房屋網】房價一度炒高到4字頭的五股區，近年來平均房價已回檔到28萬/坪上下，主要是前幾年供應量過剩，賣壓沈重，不少建商削價出貨，但也因此清掉了不少餘屋，線上在售的建案已明顯減少。

再深入分析五股近2年來推案的產品，幾乎逾9成個案都規劃有首購客喜愛的2、3房產品，如「知森堂」、「MY FUN」、「新大直」、「勝華青逸」…等案，都有2、3房產品，加上房價較周邊區域低廉，故都已有銷售逾九成或全數完銷的佳績。

因為首購客對五股地區的低房價情有獨鍾，故今年新推案建案也幾乎都有首購產品的規劃，如今年以來戶數最多的預售案「大河琉御」，規劃最大的坪數也才34坪，加上配合低首付的方案，近期人氣相當不錯。

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還有位御史路巷內的「樂活人笙」，最便宜只要20萬/坪，遠低於區域平均房價，因此公開三個多月，就熱銷八成，可謂是今年五股銷售最旺的建案之一。

其它還有「吉峻星宇」、「藍田御」、「水沐芳華」、「意城」等新案，都有小宅型產品規劃，人氣、買氣都不弱。也因今年五股的房市表現不錯，故又有新案蘊釀要推出，計有成泰路三段旁的「幸福樂」、新五路上的麗寶案、建義案及廣春成案…等，合計超過500戶的量體，將再上場供貨。

「意城」外觀。

「幸福樂」外觀。