小宅案聚三重 推案量大成長

小宅案聚三重推案量大成長

2018-11-08

【文/住展房屋網】總人口近400萬人的新北市，平均新成屋、預售屋的房價已來到38萬/坪，而與台北市僅一河之隔的三重區，平均房價更是達到47萬/坪，較全區平均價高出2成多，購屋負擔相對也較高，因此，三重區近年來的房市推案，已有小宅化的趨勢。

如「東利八方」、「捷易市中興」、「寶石上誠」、「樹一品」、「橋峰168」、「仁仁愛」、「國泰悅」、「碧富御」、「礼寓」、「新濠漾」…等建案，都有小宅規劃，主要都是為了要減輕購屋壓力，規劃出精緻型的小2房或小3房的格局；也因單戶坪數縮減，規劃戶數便明顯增加，三重區今年以來供應的戶數已逾1300戶，明顯超越去年全年的1068戶。

其中單案最大的為二重重劃區內的「新濠漾」案，共有396戶，至於規劃坪數最小的建案則為「橋峰168」，全案可售部份已熱銷逾9成，而「仁仁愛」案則是主打880萬起買2+1房，該房型的坪數約是20坪，可說是線上最精緻的小宅，該案也因此熱銷超過9成。其它還有「東利八方」、「捷易市中興」、「寶石上誠」…等案的小宅產品，也都賣的相當的不錯。

因為小宅產品受到三重客的青睞，因此近期又新推一批小宅產品，像位仁義重劃區的第二案「日日．東森」，及捷運三重站附近的「雙站匯」案，都是以小宅產品為主的建案，前者在建照申請時期就有帆布預告，故初公開就吸引逾百組的客戶上門，後者挾著近捷運站的優勢，看屋人氣也相當的高，銷售成績自然也不賴。

「日日．東森」接待中心。

另外，曾於前年推出預售、目前已結構至7樓的「華峰上水」案，也在日前進場重新銷售餘屋，因為此案也為小宅產品(17~25)坪，且是線上少有的3米6制震小宅，故人氣也不差。未來還有「力璞立」、「小品川」、「水丰景」…等新案將推出，也都是規劃小宅為主，總計將再供應逾300戶，因此，三重今年的推案應會再出現高峰量。