【文/住展房屋網】據住展房屋網調查，新北市的新成屋、預售屋平均房價，約38萬/坪，這也意味著買一戶標準的3房格局，房價超過1300萬/戶，因此，近幾年來的新推建案，多改推小2房或小3房的產品，進而推升總推案戶數。

今年新莊區的新推案有小宅產品的建案為「典藏富邑」、「鴻邦世界花園2」、「麗寶ALL IN ONE」、「捷運讚」、「聯上聯」、「御春城」、…等案，其中「典藏富邑」、「鴻邦世界花園2」案幾乎已完銷，而今年戶數最多的「麗寶ALL IN ONE」案，也有熱銷逾6成的佳績，而九月才公開的「御春城」案，2房產品銷售反應也相當的不錯，是近期的人氣案之一。

因為小宅產品熱銷，近期新推的建案也多有小宅規劃，如「敦藏」、「言真」、「捷運公園」、「鄉林淳真」…等建案，其中「敦藏」由財力雄厚的葉財記集團投資興建，採先建後售，最小坪數從30坪起跳，一樣秉持高品質的建築，故單坪價位從48萬起跳。

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「敦藏」外觀。

而「言真」案則是三重、新莊地區的知名建商，也是採先建後售，最小坪數只有26坪，且鄰近施工中環狀線幸福站，因此開價也要49萬/坪起跳，據了解，單週人氣多達30組，初期銷售反應也頗佳。至於「捷運公園」及「鄉林淳真」案都是系列推案，坪數分別從27坪及31坪起跳，初期看屋的人氣也都不賴。

「言真」外觀。