【文/住展房屋網】 據住展房屋網調查，今年上半北台灣供給將會大爆量，其中江翠北側重劃區就是推案密集區之一，預估共有約350億、超過1500戶新供給。本月準備公開的有「鉅陞河藍灣2」、「立信華江一路案」、「新外灘-瀚疆」，另外「國泰田」、「遇東騰」、「麗寶北歐莊園」則是先潛銷，農曆年後才正推出，總之原先就不少案子，加上去年延推的個案，市場看來會頗為競爭。

「鉅陞河藍灣2」預計將是最先公開的案子，銷售人員進駐許久，一直卡在建照進度，產品是24~38坪2+1~3房產品，標榜水岸景觀、挑高3米6、全裝修，表價大約是在48~55萬/坪 。

「鉅陞河藍灣2」基地實景。

另一新案也同樣是水岸產品，案名為「新外灘—瀚疆」，規劃23樓高水岸景觀宅，單層4併53、61坪，為李天鐸設計、採SRC結構、挑高3米6，目前訂價尚未確定、成交預計要5字頭以上。

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線上產品方面，「亞昕潤隆柏克萊公園」陸續簽約中，去化已有3成，銷售反應不差，主要先去化中低樓層，表價45~49萬/坪，目前主打首付58萬起。另外「江滙Life」銷況也是算相對較佳的，目前銷售過半，廣告戶880萬起，對於首購族、吸引力仍強。

「亞昕潤隆柏克萊公園」接待中心。

目前本區房市人氣略降溫，據住展房屋網分析，與處在新舊案交接期有關，一方面江翠北重劃區內以及市區供給大量，另外二高沿線包含中和、新店、土城，就連鶯歌案子都不少，客源被分散，目前區域客比例平均已下降至4成，可見外區搶客、競爭多激烈。