【文/住展房屋網】 淡海輕軌搶在去年底通車、美麗新廣場(影城)也試營運，但這邊的房市在反倒是因為進入冬季，天氣不佳，來人成交走弱，通車、影城開幾乎無感。
輕軌目前平日搭乘的人不少，因為還在免費階段，搭去搭回的觀光客頗多，但是因為目前美麗新廣場除了影城營運外，多數店舖尚未進駐，基本上沒有要看電影，附近也沒有什好消費的，要想因為輕軌要抓到更多的外來通勤族，目前看來還有困難。
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| 美麗新廣場影城已開始試營運。 |
但對於曾一路從淡水塞到台北市的過來人來說，這條輕軌仍是被感珍貴的，畢竟仍是讓民眾增加了一個交通選項，未來在視情況調整班次、或其它配套，相信這條輕軌還是對區域發展、商圈串連加分不少。
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房市方面，目前淡海新市鎮內暫無新增個案，僅有部分預售曾推過的案子於成屋後銷售餘屋，代表案行政中心旁的「馥樂」，目前餘戶開價36~39萬/坪，訴求為區內數一數二的精華地，處中山北路、新市國小前，目前為淡海新市鎮最熱鬧的位置，因此單價如此高昂，目前可售有45坪3房及75坪4房。
而近期本區較為順銷的案子則有「吉美雲品」、「宏普樂高」、「輕時代」等，另外新春街的「悠森學」反應也不差，其中多半原因都是價位於所在區域屬相對實惠、CP值高，像是「宏普樂高」雖為挑高宅，但價位可見1字頭，十分親民，「悠森學」成交也有1字頭，與附近中古價差距不大。
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| 「宏普樂高」外觀。 |
