【文/住展房屋網】淡海輕軌通車、美麗新廣場影城營運，加上淡江大橋主體工程已於稍早動工(預計2024年完工)，近期淡北快速道路也重起討論，淡海新市鎮可說是利多不斷。雖然稍早冬季可說是淡水房市的淡季，但很多案場表示，客戶心態已有改變，屏除稍早的228連假，農曆年後來人已有明顯增加，業者也對未來市況相當樂觀。
3~4月淡海新市鎮新案推出，包含寶佳機構「Park188」、富斯特開發「晴空23」以及和合開發「晶站」，預計將於該區域增加300戶供給。目前進度最快的是「晴空23」，於本月初已公開銷售，其基地位在濱海路2段202巷，距捷運濱海義山站650公尺，建物工程進度到地上2樓，產品是29~49坪2~4房，樓高達23層，強調景觀、棟距佳。該案開價24~26萬/坪，尚算合理，雖然廣告不多，但位置不差，加上接待位在捷運濱海義山站旁，來客量、詢問度皆佳。
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| 「Park188」接待會館。 |
而「Park188」、「晶站」大約將在本月下旬推出，前者位濱海路2段202巷內，距捷運濱海沙崙站、濱海義山站約700公尺，為2~4房規劃，共115戶，訴求面公7自然公園，總價568萬起。「晶站」則是位新市2路4段230巷，近家樂福量販店、距捷運淡水行政中心站約450公尺，近目前新市鎮最成型的中山北商圈，產品規劃2~3房、約31~50坪，預料價位會相對較高。
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| 「晴空23」接待會館。 |
而近期本區較為順銷的案子有「吉美雲品」、「宏普樂高」、「輕時代」等，另外新春街「悠森學」反應也不差，其中多半原因是價位相對實惠、CP值高，像是「宏普樂高」雖為挑高宅，但價位可見1字頭，十分親民；「悠森學」成交也有1字頭，與附近中古價差距不大。
