【文/住展房屋網】新北市五股區平均新案房價仍在2字頭，受惠於低利率環境及周邊區域高房價撐盤，近年建案來人、買氣陸續回穩，據住展房屋網調查，去年五股區全年推案量回升到千戶以上，雖然仍不及2013年高峰期的2,000戶，但已較前兩年大增4倍之多。

除了推案量回升之外，五股區去年平均銷售率逼近5成，去年該區售出的房屋超過500戶，接近2016年及2017年的推案總量。不過，該區平均單戶房價，連續2年呈現下跌趨勢，降至1,083萬/戶。

根據住展市調，五股新成屋、預售屋平均單坪房價與前年相差不遠，平均在28萬/坪，而讓五股單戶房價走跌的主要因素，與周邊區域情況雷同，是多數建商轉推較小坪數的小宅產品，因此拉低全年的單戶平均總價。

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該區的「大河琉御」、「吉峻星宇」、「藍田御」、「樂活人笙」、「意城」、「宏筑」、「水沐芳華」、「心天畝」、「悠生活」等案，都是以小宅產品為主要規劃，該類產品總價大多較低，符合首購客需求，因此人氣及買氣皆高，上述建案中，多數建案銷售率都已逾7成。

「心天畝」外觀透視。

麗寶建設順勢此波小宅熱潮，推出「麗寶微風天地」，全案313戶當中，有逾200戶規劃3房以下小宅格局。未來，該區還有建義建設、廣春成建設、麗源建設、三多立機構、茂德機構、祥德開發、漢鴻開發、合康工程等建商都將陸續推出新案，今年度五股新案仍舊源源不絕。

「麗寶微風天地」外觀。