【文/住展房屋網】據住展房屋網調查，今年度小宅產品火熱，與台北市僅一水之隔的三重區，也推出大量小宅型首購產品，進而推升三重整體房市推案，今年前3季推出戶數已達2,300餘戶，是全新北市推案量第4多的區域。

三重因與台北市僅相隔淡水河，上班通勤相當便捷，且捷運蘆洲線及新莊線都經由三重區通過，更設有多個站點，因此房價行情也一路上揚，至今平均房價已達48萬/坪，以一般三房產品而言，總價高達1,680萬（以35坪計），8成銀貸超過1,300萬，負擔相當沈重。

也由於三重單價高，近年來當地建商多推小坪產品，來降低總價迎合客戶需求，如「長隆天美」、「I HOUSE」、「双捷棧」、「年紀青」、「豐鼎」、「大亮時代1~3期」、「捷果田田」、「力璞立」、「GO利」、「水丰景」、「三松M PARK」、「左岸京站」、「勝泰豐首澤」、「亞昕昕悅灣」、「台信有逸市」、「欣世代」、「禾沺沺」等案，幾乎都是以2房產品為主，佔比超過7成之多，也因總價帶不高，合乎首購需求，多數建案銷售反應不差，最高週人氣甚至高達百組。

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「亞昕昕悅灣」模型。

至於換屋產品建案則以「築禾交響院」及「圓富登峰」最具代表性，前者戶數多達494戶，後者也有99戶的量體，由於都是超高建築大廈（皆為27層），皆是當地新地標，初期人氣也都相當高。

「圓富登峰」外觀。

另外，三重區境內還有「達麗大景匯」、「閤樂」、「仁仁河」、「樂の町」、「集賢賦玉」、「欣世代NO. 2」等新案在籌備中，多數建案也都有2房產品，有機會將三重推案量推升至3,000戶的高峰量。