【文/住展房屋網】林口今年供給大都擠在第4季，包含行政園區、南勢國小周邊，都是接下來的關注焦點。行政園區目前仍是本區行情較高的區段，因近期大坪數的銷路相對閉塞，故年尾這波推案潮將主推小宅設計。
比如富堡機構的新案「富堡晶林」，即規劃15~17坪小宅，打出629萬起的低總價訴求，另強調挑高3米6的空間感。該案基地臨文化3路1段，對面即為行政園區，往北走100公尺還可到三井OUTLET，捷運林口站亦只須往南550公尺便可抵達，地段條件優越。
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| 「富堡晶林外接待」。 |
另一新案長耀機構的「双丰双卉」，基地更近捷運(約400公尺)，門牌屬文化3路1段39巷，產品規劃17~30坪的2~3房，廣告價768萬。
南勢國小附近因單價低，行情仍僅2字頭，所以新案以標準2~3房為主，新推出的指標案「森聯快樂莊園」處南勢1街，距學校500公尺，採26~47坪2~3房規劃，訴求樓高3米6，目前打出888萬廣告價，開價大約32~33萬/坪。「森」案基地旁還有和洲、森聯合作的2~3房新案，戶數達235戶，規模頗為可觀。
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| 「森聯快樂莊園外觀」。 |
上述兩案位於新市鎮林口段南側區塊，現階段銷況尚稱穩定，案場表示，雖然林口新市鎮的整體來客量受A7重劃區拉抬不少，但因A7重劃區單總價都更具競爭優勢，故較早開發的A8、A9一帶增加的來客少有準客戶，客層結構與A7不盡相通。
