江翠北G區初公開 E區價位再創新猷

2020-08-18

【文/住展房屋網】近期全台房市表現火燙，新北市焦點之一的江翠北側重劃區，維持話題不斷、人氣高檔。江翠北側重劃供給源源不決，湧進新客戶，近期指標新案包含「新濠一川」、「忠泰本質」等，除了讓區域新客增加外，房價也向上推升，同時也帶動線上其它個案的去化。

「新濠一川」為江翠北側重劃G區的首推案，規劃22~56坪2~4房，以重劃區內來比較，雖然此區臨河岸亦同時臨高架，且臨河這側的路幅不大，但此區鄰近文聖街生活圈，採買便利性佳，整體生活機能不比D、E、F區差。

「新濠一川」採SRC結構、樓高3米6，具20cm制音樓板，強調不二價銷售，具律師見証，各戶價位直接公佈在網路上，將分三階段調價，目前約59~61萬/坪。

再看到現階段全重劃區最高價案-「忠泰本質」，表價來到58~75萬/坪，均價大約高過第二高價「潤泰峰匯」約3~4萬/坪。「忠泰本質」產品為43、55坪均質4房，樓高3米5，結構為RC搭配住友、JFE雙制震統，強調日本京都極簡派建築大師梅林克設計外觀、三谷康彥(景觀)等日系設計團隊。

忠泰本質接待中心。

「忠泰本質」基地緊鄰溪頭公園、正面學校預定地，屬重劃區中的E區位置，中高樓層可見水岸景觀，另外僅僅距捷運站400公尺，加上忠泰建設品牌，如此訂價也不是沒有道理，目前尚處潛銷階段、採預約制，週週都是預約滿檔，銷售保守估計已過5成(可售戶近百戶)，是近期熱銷案代表。

近期帝景系列將再推「帝景1號」，基地在F區華江三路、環河西路四段間，產品大約是45、55坪、合併110坪單位；同區還有村泉機構的「上上寀」，近期已有醞釀帆布掛出，坪數為19~36坪；E區部分則有「潤泰文樺」，基地緊鄰稚匯公園，產品規劃28~61坪，目前接待已近完成；另外E區還有漢翔開發的「江南STAR」，位置在華江三路、江翠ONE社區正後方，規劃18~28坪，加一加從8月到年底，江翠北側重劃新案供給至少還有500戶量體。