【文/住展房屋網】據住展房屋網統計，去年新北市的市場供給戶數高達3萬0101戶，佔據北台灣縣市第一。其致勝關鍵為人海戰術，單論各區，僅板橋區以4,406戶的房市供給量，擠進北台灣行政區戶數供給的第三名。板橋的推案主力來自重劃區，且在都更、危老推動下，舊市區也出現大量體重建案，使板橋房市呈現百花齊放的盛況。

新板宸外觀。

在江翠北側重劃區，各區塊條件不一，使當地推案特色、訴求多樣，如AB區多主打近藝文特區；D、E區則會提到江翠市區機能做為賣點；FG區則多推出水岸宅。以上差異除吸引不同需求的消費者，也讓區內開價差距擴大，整體來說，區域還是以低總價的二到三房產品最受市場歡迎。至於早已開發成熟的市區，去年有推出成屋案「新板宸」、「新板艾麗」，規模皆達百戶，兩案皆深具指標性。

新板艾麗外觀。

在推案量方面，新北市板橋區以豐沛市場供給和相對高單價，推案量達846.80億元，居北台灣行政區第二。觀察房價變化，以江翠北側重劃區的漲幅最為突出，當地新推案多已站穩5字頭，新案甚至出現6字頭的開價；舊市區房價則明顯跟漲，精華地段訂價至少6字頭起跳。