【住展房屋網/台北報導】過年前後這段時間，三峽的反應看來沒有太好，原因在於線上銷售的案子，產品以中大坪數偏多，又幾乎都是成屋個案，自備款門檻不算低，所以整體反應仍屬低檔，不過前陣子銷售表現較好的「將捷MIT」仍是熱賣，在過年前就已售出8成，目前尚餘不到10戶的高樓層戶別可售。

先建後售案「亨利皇家」建物外觀。

「將捷MIT」的基地可以說是線上銷售個案中最好的一塊，此案採預售模式付款壓力相對輕，加上有2、3房的產品設計，銷售成績自然亮眼。據現場專案表示，光區域客就買了8成，可見地段認同度高，該案價格目前也是三峽最高行情，達36~40萬/坪。

其它個案方面，同建商的「台北大」、「大北大」兩案，因為是區內最高總價案，銷售速度不快，「台北大」的單價要達35萬/坪，「大北大」雖然賣了很久卻仍調高價格，現在來到31萬/坪以上，兩案銷售率皆約在2成上下，客層大多是有台商背景的企業主。

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至於在外圍地區，中正路二段（往大溪方向）有一成屋新案，溪福建設的「三希堂」，位處都市計劃區外，地目屬鄉村區丙種建地，規劃3房雙併，表價20萬/坪，主要訴求為1字頭單價及單純戶數。

白雞地區的先建後售案「亨利皇家」，目前進度正在施作庭院工程，賣相尚未完美，故沒有釋出太多媒體廣告。目前來客數也不多，以台北客為主，規劃23戶稱已售4成，行情達22.5萬/坪。

三峽區內素地已不多，未來推案可能多會在外圍，像「三希堂」這樣都市計劃區以外的土地開發可望增多，房價短期可能不會推升太快，加上鶯歌鳳鳴重劃區的土地若再繼續狂漲，可能會看到鶯歌平均房價比三峽高的情形，之後整體區域的房市生態也可能會跟著出現不小的變化。