「心窩」接待中心。

【住展房屋網/台北報導】三重、蘆洲地區的平均房價分別站上52及49萬/坪，皆是當地的高峰行情，以標準的三房而言，不含車位的空屋總價就已高達1700多萬，光是自備款就得先準備500多萬，未來每月尚需繳交銀行貸款約6萬多元(20年計)，一般的雙薪家庭根本無法負擔。

也因如此，三重、蘆洲線上銷售中的餘屋案，多是剩下三、四房格局的戶別，像是「鴻華欣苑」、「琦玉」、「翔譽雙子星」、「東煒泰和」、「禮鄰」、「陸江聚」…等案，都有上述的情況。

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其中「翔譽雙子星」案曾於三年前預售，規劃的百餘戶兩房產品當年就已全售完，目前成屋完工釋出的餘屋皆是三房格局，開價上則是較預售時期上漲約一成，達62萬/坪。

「煌頂森活館」建築模型。

因為三重、蘆洲地區線上的小坪數產品稀少，故一有小坪數個案推出，就更能聚集人氣。如剛公開不久的預售案「心窩」，規劃十樓以下為26坪，3米、4米2的複層式空間，且東側中高樓層還有淡水河景，更設外接待於車水馬龍的龍門路店面，因此每週人氣多達30餘組，算是三重地區高人氣的個案，據了解，初期成交狀況還不差。

另外，位處蘆洲永康街上的「煌頂森活館」，基地正對成功廣場公園，且成功國小就在附近，地段條件不錯。此案也是規劃29坪左右的小宅產品，除一樓挑高4米2，頂樓(七樓)為挑高6米的樓中樓外，其餘皆是挑高3米6的空間，是蘆洲區內少見的規劃，因此進場不久也有逾五成的客戶下訂，銷售反應相當突出。

三重、蘆洲地區價格不斷上漲，在單價越來越高的狀況下，規劃坪數較小的產品就較能脫穎而出，銷售情形也會相對平順。