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新莊重劃區個案一籮筐 仍有新案進場

遠雄新宿」接待中心。

【住展房屋網/台北報導】新莊副都心重劃區及頭前重劃區,皆位處捷運機場線(中山路)南側,其間所隔的思源路就是捷運環狀線所經之路線,故此二重劃區皆同時擁有雙捷運線的優勢。其中,副都心重劃區的中央路兩側都是商業用地規劃,且中央合署大樓就位在中央路底,未來還有多棟國際級的商業大樓,故潛力遠景相當強勁。

至於頭前重劃區則多為住宅區規劃,僅在思源路、中原路一帶有商業用地,故此重劃區的居家品質較為單純,而頭前重劃區更早在三、四年前,就有新建案公開預售,因此目前重劃區內已有多棟建築完工,且已交屋入住,居住人氣也明顯比副都心來得高。

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「至真」接待中心。。

由於此二大重劃區的遠景都相當看好,故近期又新增一批新建案,包括「遠雄新宿」、「新都悅」、「合康新世紀」、「太子雲鼎」、「至真」、「W春城」…等案,其中以「遠雄新宿」的案量最大,基地共達1700餘坪,且是高容積的商業用地,故總銷售金額約達80億。

該案規劃292戶大兩房產品(部份為一般事務所),採SRC結構,斜前方不遠就是機場捷運的副都心站,地段條件不錯,故從年初潛銷至今,已售出逾六成,銷售成績相當亮眼。

雖然新莊雙重劃區潛力強,新案也持續推出,但因每坪單價都漲到50萬以上,以一般的自住客而言負擔頗重,整體的銷售速度並不快。因此,區內累積眾多個案還在銷售,其中像是「遠雄U-PARK」系列、「程茂天聚」、「鄉林淳青」、「國泰新莊園」…等案都已成屋,但也都還有餘屋可售,因此,有意入主新莊重劃區的客戶,最好貨比三家,或許可以撿到『俗』又美麗的新家。

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