【住展房屋網/台北報導】淡海新市鎮區內的個案，三月份來客成交反應平平，僅少數案場提到有回溫跡象，目前看來還是少數個案表現，整體市場還是處於低檔，主因還是投資客縮手，另也有說法是客戶皆在等下一波推案。

「新潤峰采─陽光區」接待中心。

指標案「海洋都心2」、「台北灣」還是區內人氣相對高的個案，成交情形還不錯，其中海洋都心最快下月就要公開第三期，產品以套房為主，約有1800戶；另外宏盛新世界第三期也在搭建接待中心，產品為1~3房，據傳這兩個大案開價都將上3字頭。

本月進場的新案則以「新潤峰采」為代表，此案剛進駐，預計稍後公開，目前週來客有到30多組，一共規劃兩區，分別是新市二路一段、崁頂五路附近的陽光區及新市二路三段、崁頂二路的海灣區，價格分別是30、25萬/坪，總戶數224戶，主要強調區內少見的知名建築團隊，包含邱垂睿建築師、織本匠宋治中結構顧問，產品以2~3房為主。

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另外少數提到近況還不錯的案子還有「合嘉心居易」及「和合和丰」，前者也是公開沒多久的新案，現場表示至今的狀況尚佳，銷售率約2成，售出30、42坪產品為主，行情達24萬/坪。

「和合和丰」也是少數表現較好的個案，目前銷售已5成，來客雖少，但因為介紹客多，成交情形平順，目前價格從22~26萬/坪都有。

目前全區因為投資客少，銷售緩慢，但因為士林、北投一帶的需求量仍有，本區單價也還算低檔，故還是有少量的自住客層。即便近期市況平淡，新案仍持續增加中，除了上面提到的海洋都心3、宏盛新世界3外，還有宏普、川普、聯園以及寶佳機構3塊基地，第二季、第三季看來供給仍將不斷增加。