【文/住展房屋網】去年房市景氣回溫，多數地區推案量大增，新北市全年推案量衝到28000餘戶，是北台灣推案量最多的直轄市。其中，板橋、新莊、淡水等區域，都有逾3000戶的大量供給量，而新莊區更因每坪平均房價高達45萬，總銷售金額衝到628億的高峰量，僅次於房價更高的板橋區，穩居新北第二供應區。

其實新莊也曾於2014年度衝逾4000戶大關，但之後景氣不佳，賣壓沈重，推案量隨之下跌，2018年只推出約1800餘戶的量體，不過去年景氣明顯回溫，潛力條件優越的新莊，推案量再度衝高，來到3500餘戶，較前年大幅成長逾九成之多。

觀察去年新莊推出的產品，不少是規劃首購型的2、3房格局，也因此拉低了去年單戶平均總價，只剩約每戶1778萬，較前年減幅達29%之多，不過卻也是衝高買氣的主因，進而增強建商推案信心，推案量同步走揚。

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分析去年新莊推案的集中區塊，仍是以捷運環狀線、及捷運機場線所行經的頭前重劃區與副都心重劃區的建案最為集中，供應約2600戶的量體。像「冠德泰極」、「冠德泰景」、「炎洲旺年匯」、「三發易采」、「馥都匯」、「璽之悅」、「賓陽悅容莊」、「日健駅」、「不貳館」、「聯合公園」、「青の森」、「碧瑤極大城」、「遠雄達利」、「麗寶快樂星球」等大型建案，都位於前述的兩大重劃區內。

冠德泰景外觀透視圖。

麗寶快樂星球外觀。

而今年新春期間，還有「樂旺」、「名軒富麗」、「璽園」、「白金苑」、「興合力副都心案」、「竹城副都心案」、「富都新庄」等建案積極籌備中，另外還有宏璟建設、嘉通建設、益通建設、元興建設、新浩建設、長虹建設、德慶建設等，都有新案興建中，估計將再供應約2000戶的量體，看來今年新莊的推案量仍相當大量。