【文/住展房屋網】新北房價最低區域之一的鶯歌，這陣子房市表現仍算穩健，近期剛好在一個新舊案交接期，撤場及改裝籌備新案的接待中心不少，雖然現階段線上個案減少、略嫌冷清，然而住展預估明年1-2月間又會有新建案冒出。
個案銷況上，鳳鳴以「微笑海悅」及「捷市匯」最為突出，其中「微笑海悅」因建材高檔、團隊於區內較知名、產品也為市場主流，因此目前銷售率已接近8成。另外「捷市匯」反應也算穩定，目前銷售也來到4成多。
而「丞石菁英薈3」目前已推出早鳥優惠的帆布廣告，預計近期將開始銷售，產品為2、2+1、3房，另外「定泰公園翫」也在準備2期中，也為2-3房產品。
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再看到尖山二橋一帶，「華登天美」有見福地的問題，單價在區內相對較低，加上成屋優勢，銷況平順，另因有搭配業務在外帶客戶，故來客量也較一般案場來得多。
另一系列案「金鶯花園」已售7成，37坪銷售較佳，目前針對另一35坪房型打出818萬起含車位之方案。寶佳機構竹的「心自慢」，目前銷售過9成，餘少量散戶，近期將推出下一期，位於中正二路上，雖靠近第二公墓，但因地形關係，並無見福地的問題。
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| 「金鶯花園」結構體。 |
而市區的新焦點則是鶯歌老街的新案「戀戀陶城」，位於尖山埔路、鶯桃路口附近，規劃14坪1房、28坪2房、31坪3房，6月6日正式公開，14坪迅速售完，目前剩28、31坪，訴求三面採光、衛浴皆開窗。
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| 「戀戀陶城」接待會館。 |
意外的是「戀戀陶城」目前大多都是外地客買單，對此住展推測可能是因為該區太久沒有個案出現，本地客對於價位還在比較跟觀望，反而外地客出手較果決。
