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新莊重劃區新案搶進 上半年達370億

【文/住展房屋網】去年(2019年)新莊區總推案量達628億,是全新北市推案量第二大的區域,僅次於市府所在地的板橋區(798億)。而今年上半年,新莊推案持續發燒,至今已推出370億,大幅領先板橋的226億,一舉拿下新北市上半年的推案王寶座。

據住展調查,去年新莊整體房市買氣強勁,推出628億共售出約342億,是新北房市熱銷區的前段班之一,像是「金橙拾穗」、「維美」、「A3歆捷境」、「碧瑤極大城」、「捷仕堡」建商戶等案,皆已全數完銷,其它還有「日健駅」、「賓陽悅容莊」、「皇翔御花園」、「青の森」、「不貳館」、「冠德泰景」、「聯合公園」等建案,也有銷售逾7成的好成績。

由於去年房市銷售不錯,加上新莊區內各項公共建設陸續到位,如中央合署辦公大樓、捷運新莊線、機場線、環狀線、64、65快速道,及即將開幕的新北最大百貨購物中心「宏匯廣場」等,激起各方建商積極卡位,推案量也因而激增。

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新莊今年上半年新推的建案有「家泰家悅」、「勝旺興」、「竹城新大阪」、「雅朵花園」、「炎洲THE ONE」、「築億築藝」、「知星」、「新泰陽」、「若水岸」、「名軒富麗」、「白金苑」、「新莊海悅花園」等建案。其中「家泰家悅」及「勝旺興」總銷案量超過40億,是今年以來最大的兩大建案,「家泰家悅」共183戶,主力規劃產品為32-64坪3、4房產品,而「勝旺興」則規劃27-38坪2、3房產品,全案共計289戶,是今年單案戶數最多的建案。

「勝旺興」透視圖外觀。

「家泰家悅」透視圖。

據住展市調員實際走訪,新莊兩大重劃區(頭前及副都心)內還有多個建案正在興建中或即將完工,有新浩建設、嘉通建設、百鈜建設、威駿建設、長虹建設、景程建設、璞石建設、中茂資產、宏璟建設、益通建設等,若這些建商都趕在今年下半年推出,新莊將連續兩年衝上600億大關。

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