【文/住展房屋網】淡水南區今年房市算是較為安靜，沒有大型個案造勢，加上房價有一定水平，整體來客量及買氣都不如淡海新市鎮；但此區還是有一定的固定買盤，除了約5~6成的本地客外，北投、士林客也是主力客源，其中換屋、首購族都有。
指標案「大隱小藍海」已銷售逾6成，目前主打具溫泉SPA公設在近期低溫的天氣，也催出新買氣，目前22~36坪房型在銷售中，訂價38~45萬/坪。
「香草莊園」系列產品稍早更換代銷，打出888萬起買2房的廣告訴求，目前結構完成、預計明年第二季可交屋，銷售達7成。
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至於目前淡水南側區域價位最親民的「合新里山紀」，銷售速度雖說不快，但成屋條件、加上地勢高的景觀優勢，還是有穩定售出，目前銷售已超過7成，餘3房格局為主，訂價在26~29萬/坪。
近期還有一個案低調熱銷，就是竹圍地區的「湯泉如意」，9月開案以來，70多戶住家已售8成，3房剩一間頂樓，主要餘4房（51~61坪），價位大約在39萬/坪上下。熱銷原因為成屋銷售，以及區域久未供給，潛在需求量不小，因此在沒有媒體廣告的情形下，成績仍亮眼。
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| 湯泉如意外觀。 |
湯泉集團未來要在中正東路二段5巷31號附近再推一大型指標案，案名已曝光，為「湯泉紅樹林」，產品1~4房都有、約500多戶，首波的廣告訴求2字頭房價、總價730萬起（2房），價位看來頗甜，加上為純預售案，付款相對輕鬆，預估將吸引一波首購買氣。
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| 湯泉紅樹林外接待。 |
