【文/住展房屋網】去年因為房市熱，新北鶯歌又是屬於相對低價區，雖然稍早價位已漲了一波，但反應仍舊不差。其中尖山、二橋地區因為是鶯歌區內較低價的位置，銷售尤其平順，加上新供給不多，目前線上僅剩下「豐采玫瑰」、「金鶯花園」、「第芬尼」、「合嘉易居邦4-景自慢」四案。

尖山、二橋地區沒捷運行經，一直以來是鶯歌價位最低檔區域，去年尚有1字頭價位，在「天美」完銷、「豐采玫瑰」標準戶售完後，目前大約僅剩「第芬尼」的少部分見福地戶別有1字頭，其它物件都在20萬/坪以上。

目前此區指標案屬「合嘉易居邦4-景自慢」，目前稱銷售已達4成，訂價稍早又漲了一些，來到26~27萬/坪、含車位總價798萬起，由於之前使用的店面接待較小，目前又再另搭建樣品屋，預計農曆年前後就可開放讓客戶參觀。

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合嘉易居邦-景自慢外接待。

而本區最受矚目的新案「金鶯廣場」，目前尚無確定公開時間，基地四面臨路、位在尖山路旁，產品規劃2~4房，依系列在當區的好口碑，加上基地條件佳，價位可能會再再創當區新高。

金鶯廣場結構體。