【文/住展房屋網】新北市蘆洲區自從捷運蘆洲線通車以來，推案量卻一直處於低量供給，去年只供給144戶的量體，是近十年來的新低量。而蘆洲推案量減少的主要原因，是區內未再推出新重劃區，在素地逐漸稀有的情況下，推案量也就每況愈下。

而蘆洲區總人口達20餘萬人，換算平方公里人口密度高達27245人，是全新北市人口第二密集區，僅次於永和區的38317人/平方公里；由於人口密集，但房市端供給有限，故蘆洲每有新案推出，總是造成快速熱銷，如去年推出的「京雅苑」、「涵悅」、「京雅苑NO.2」、「茂楷得勝」、「仁愛儷境」等建案，住家戶別不是全數完銷，就是賣超過八成，故將去年的平均銷售率拉高到近九成，是全新北市少數熱銷區之一。

今年開春的第一季，蘆洲區馬上推出「夏朵蘆邑」、「洋溢綠境」、「一品華廈」等新建案，合計共供給121戶，由於房市景氣仍然暢旺，雖然這批新建案開價幾乎都站上5字頭，但每週依然吸引40~60組的高人氣，而這百餘戶的量體也幾乎快被搶購一空。

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洋溢綠境接待。

有鑑於蘆洲房市買氣熱絡，目前又有一批新建案積極籌備中，計有「城市知己-維也納公寓」、「九揚盧登堡」、「崇利仁愛街案」、「崧益水湳街案」、「傳薪正義段案」等，合計將再供應約400戶的案量，估計今年第二季就可上市供應新貨。

九揚盧登堡基地。