【文/住展房屋網】淡水竹圍、紅樹林一帶房市，今年上半年頗為熱鬧，從最早的「湯泉如意」後，近期接連冒出不少供給，而且除了量不少以外，產品亦多元，有一般2~4房產品，也有水岸宅、品牌大戶，在天氣漸暖、夏季來臨前，業者也已開始暖身。
近期最聚焦的莫過於民權路邊、基地超過2000坪的指標大案「蒔光泊旅」，確切位置處民權路1號，近馬階醫院、距捷運竹圍捷運站700公尺，基地達2277坪、規劃兩棟29層地標建築，前棟B1~1樓規劃3個商業單位，未來有機會引進商場、商店街（尚在討論），3樓以上全為住家，前棟為56、63、72坪4房單位，具有專用電梯，後棟為29、41、44坪的2~3房，住家總戶數293戶，總銷金額近百億。
 |
| 蒔光泊旅接待中心。 |
「蒔光泊旅」工業地轉住宅區的開發案，除了規劃有豐富公設、大中庭外、後側還有一捐地公園；另強調戶戶有溫泉、具山水景觀，目前單價尚未公佈，不過依此基地條件及規格，估計至少會在6字頭，甚至挑戰7字頭線上高價。
此外新案還有在地建商崑益建設，於馥人灣社區北側推出的「崑益豐合」，產品為23~32坪2~3房，一層5戶，目前訂價38萬/坪起。竹圍國小旁還有「預見兆頡」景觀宅產品，樓高26層，規劃80坪雙併格局，5~6月公開銷售。
而中正東路二段5巷的504戶大案「湯泉紅樹林」，正式公開時間雖不確定，但現場樣品屋都已完成，已開始潛銷，總價750萬起（2房），因門檻為目前周邊最低，詢問度頗熱。另外，當地知名品牌大穩系列的「大隱小藍海」，稍早已動工，接待移至藍海社區內，銷售率穩定成長中，2~3房單位皆有銷售。
 |
| 湯泉紅樹林外接待。 |
淡水南段市場目前看來除了一定的本地人外，士林北投客還是佔最大宗，不過因為依山傍水的環境、又有捷運、醫療等條件，其它雙北，甚至中南部縣市客戶也有一定比例，在者房價方面，最低門檻30萬/坪就有，算是大台北中低價位，因此長久以來都還是有穩定客層支撐。
