【文/住展房屋網】總人口逾400萬的新北市，是全國人口最多的城市，比起第二多的台中市，足足多出120萬人；由於人口眾多，新北市的房市需求自然也較大，去年共推出有3萬餘戶，今年至今也再新推出1萬餘戶，供應量仍相當大。

不過，新北市人口密度第二高的蘆洲區，卻因區內未再有新的重劃區供應素地，至今推案量僅215戶，是新北供應量的後段班。因為蘆洲區新建案供給偏低，整體銷售反應相當不錯，年初推出的「夏朵蘆邑」、「洋溢綠境」、「一品華廈」等案，不是熱賣近九成，就是全數完銷。

另外，才公開不久的「城市知己-維也納公寓」預售案，因地段位忠義國小正對面，且後有彩虹兒童公園，距捷運蘆洲總站只約400米，加上找知名建築師李文勝設計，具戶戶挑高3米6的優勢，故雖房價已達55萬/坪，仍熱銷逾七成，銷售成績相當亮麗。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

城市知己-維也納公寓外觀。

至於與蘆洲僅一橋之隔的五股區，今年推案量就積極許多，目前共已推出有937戶，已超過去年一整年的推案量，這批新建案分別為「天空之邑」、「藏藝」、「伴月灣」、「山水城州」、「九揚威騰堡」等案，其中「天空之邑」單案就規劃456戶，是今年以來最大的建案。

天空之邑 透視圖外觀。

由於東側的蘆洲區房價站上5字頭，五股區的建案也跟著拉高，上述的建案都在第二季末，將開價拉高到4字頭，比起去年同期約31萬/坪的價位，足足漲了有3成以上，漲幅相當大。可能因漲幅過大，又逢疫情期間管制人流，近期銷售速度明顯減慢許多。