【住展房屋網/台北報導】桃園市房價最高 的中正特區，因北側有開發中的經國重劃區及南崁交流道，東側有佔地104公頃的中路重劃區及南桃園交流道， 此二大重劃區開發完成後，中正特區的核心地位將更加明確，再加上未來捷運綠線及橘線 匯聚，種種原因讓 中正特區房價居高不下 。

「瑞御首席」接待中心。

近期中正特區新推出的新案有「瑞御首席」及「京澄達爾菲II」 二案，此二案基地相鄰，皆位同德六街、中埔一街、中埔二街所圍區塊。其中「瑞御首席」案正對同德國小，斜對面為同德公園，共規劃54戶(含店面)，單坪平均開價約39萬，由於地段條件佳，且價位合理，故公開不久即售出約六成，銷售成績相當優異。

至於「京澄達爾菲II」目前結構體已將近完成，預計明年初就可交屋，其規劃產品較為單純，全棟社區僅有29戶，為60及71坪雙併設計， 不過此案尚未正式公開銷售，據了解單坪開價將在45萬上下，高於「瑞御首席」案一成多，未來是否能如前案 順利熱銷，仍有待後續觀察。

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其實，中正特區的最高價個案尚未登場，據住展實地調查，目前區內還有「君頂會」、「凡賽絲」、「陸昇威登II」及「悅龍莊」等，都已積極籌備中，預計在520檔期前後公開，據了解 最高開價可能站上五字頭 ，幾乎與藝文特區看齊，屆時中正特區的房價將會再站上高峰。