【住展房屋網/台北報導】最近房地產市場雖受打房政策影響，整體人氣、買氣明顯下滑，但桃園縣有升格在即的議題，且近年來建設利多頻傳，支撐著縣內房價穩定發展；據住展雜誌統計，全縣目前的平均房價約達25萬/坪，又較去年同期上漲逾一成。

圖為「天匯」接待中心。

也因桃園縣房價持續上漲，不少地區的單價高達35萬/坪，這也讓不少購屋客大感吃不消，紛紛轉往相對低單價區購屋，如位屬中壢、平鎮、楊梅交界的過嶺重劃區，尚有一字頭的價位，整體銷售成績都較它區來的好。是故，近期又有一批建商積極搶進此區卡位，瞬時過嶺地區的推案量又暴增了約500戶之多。

據住展市調員調查，近期過嶺一帶新推出的大樓案有「天耀大樓區」、「敦美松仁」兩案，若加上銷售中的「宜誠耀」、「佳泰天籟」等案，線上的大樓型產品總計約近500戶之多。由於這些個案的單價多在18~22萬間，明顯低於中壢地區或是高鐵特區，因此整體的銷售成績大致不差。

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不僅如此，住展市調員也發現，該地區內尚有多個建案都已陸續動工，像「名馳雋朗二期」、「大清哈佛二期」等案，目前外接待都已在加緊改裝中;其它還有佳泰建設在此區的三塊土地，也都已取得建照陸續開工。而光是這三家建商的案量就有近千戶之多，由此可見，諸多建商仍相當把握年底的升格議題，在今年的第三季極積推案搶市。