【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，剛升為蘆竹市的平均房價已高達28萬/坪，又較去年同期上漲約一成，其中交通最便利，生活機能最成熟的南崁地區，每坪房價更站上3字頭，又較二年前上漲約三成，漲勢相當明顯。也因如此，日前央行又再度發布擴大管制區域，其中蘆竹市就在管制之列。

「名軒天麗」為新推的案子，開價一出就來到3字頭。

然而南崁地區的房價水準之所以仍能一路上漲，除周邊的桃園市中正特區的高價拉抬外，在南崁的西側未來還有捷運綠線通過，且縣政府所推動的桃園航空城，也緊鄰著南崁地區，這都是讓南崁房價扶搖直上的主因。

「人文秀樹」也是近期在南崁推出的新案，同樣也是3字頭起跳。

由於南崁的位置條件不錯，區內的房市發展也都相當穩定，如「合雄君璽」、「竹城吉川」、「中悅上林苑」等案都已售出逾九成，餘屋已剩不多，故近期區內又推出一批新案，如「京澄清朗」、「宜誠大美」、「名軒天麗」、「人文秀樹」等，都是今年推出的新案。而這批新案的開價，全都站上3字頭，這也讓南崁地區的房價全面來到30萬/坪以上。

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南崁今年新進的個案雖都站上3字頭，但近期整體的房市狀況並不樂觀，且近來又受到央行點名管制房貸額度，故大部份個案的買氣並不如預期；倒是在南崁西南側的大竹地區，因平均單坪房價尚在20多萬，比南崁便宜逾三成之多，故整體表現都還不差，據當地個案表示，不少到此購屋的客源就是南崁的客戶，因而造就了大竹地區的房市買氣。