【住展房屋網/台北報導】中壢市中心地段的土地價格動輒百萬一坪，如要推當地客戶喜愛的透天型產品，光是土地成本就高達3000萬左右，再加計建物成本及約兩成的利潤，沒有5000萬根本買不到，何況這樣的總價更叫人吃不消，銷售的風險也相對比較高。是故，近年來透天型產品推案，紛紛往市區外圍跑，因為外圍地段還找的到每坪20萬以下的土地。
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| 「瀧鑫富邑」距平鎮交流道與中央大學不遠，區位潛力佳。 |
近期中壢、平鎮地區新推出的透天建案為「瀧鑫富邑」、「馥御名邸」、「金陵十二富」等案，而這些案子都位在都市計劃外圍地段，不是甲種建地、就是農建地的土地。其中前二案皆是瀧昇開發所興建，「瀧鑫富邑」案位在30米三民路旁，屬農建地，距平鎮交流道及中央大學不遠，且規劃每戶為35坪以上的大地坪透天，故單戶總價從2680萬起跳，最貴的臨路透天店面則開價4580萬，雖然價位不低，但距中壢市區並不遠，且當地人仍偏愛透天型產品，故已有客戶上門購買。
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| 「金陵十二富」因較偏遠，總價便宜、合理許多。 |
至於「馥御名邸」則位在推案最集中的青埔高鐵特區北側，屬甲種建地，此案因基地只約250餘坪，故僅蓋4戶透天住家，因規劃為136坪至191坪豪宅型透天別墅，故單戶總價也從2980萬起跳，最大地坪的戶別更開價達4180萬；此案因才剛進場銷售，媒體尚未大量釋出，目前尚未有客戶購買。
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最後看到「金陵十二富」案，由其案名即知共規劃12戶透天產品，是甲種建地，因地理較為偏遠，位平鎮金陵路七段的巷內，因此每戶透天總價便宜了許多，從1640萬起跳，最貴一戶也才2180萬。此案雖地點較偏，但距66快速道路並不遠，且價位相對便宜，故已有客戶上門購買，由此看來，只要價位合理、且相對便宜，即使地段條件不優，仍有鍾愛透天型的客戶青睞。
