【住展房屋網/台北報導】大園鄉因有航空城效應加持，且並未受央行點名管制，加上區域每坪單價尚在2字頭，房價相對鄰近的青埔合理，故近期區內仍有不少新案進場卡位，讓大園市區的推案量較往年熱絡許多。

「康閤幸福居」為大樓型產品，戶數上達百戶。

近期大園鄉新進的個案有「澄匯」、「君匯」、「邑豐美墅」等案，若再加上半年進場的「康閣幸福居」、「達和天墅」、「馥悅」、「興禾見築」等案，全區的供給量共達545戶，是近三年來的新高峰量。

「澄匯」屬大園新進個案，也規劃為大樓型產品。

今年新推的個案仍以大樓產品較多，主要是受到航空城效應影響，當地的地價持續上漲，因此各家建商皆想盡辦法把建築容積最大化。像「康閣幸福居」、「澄匯」、君匯」、「馥悅」等案都是大樓型產品，平均一案戶數多在百戶以上。不過「達和天墅」、「興禾見築」、「邑豐美墅」等案，則是規劃為較受當地客喜愛的透天型產品，迎合大園在地客戶的口味。

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雖說大園地區並未受到央行點名管制貸款，推案量持續擴大，但近期也受大環境影響，人氣明顯降溫，單週看屋客也降至15組上下，若是總價較高的透天產品，或是地段稍偏的個案，每週來客量更在10組以下，買氣也相對減弱，加上七(九)合一選舉已陸續開動，多數的戶外看板廣告已換成競選廣告，由此看來，下半年的房市狀況並不樂觀。