【住展房屋網/台北報導】龜山長庚華亞一帶，即便市況低檔了一陣，又落入限制貸款管制區，但新案的開價依然強勢；最新個案「華麗新貴」，開價衝上47~50萬/坪，號稱要成交43萬/坪以上，取代「德興A8」稱霸1年多來的最高價寶座，是近期區內的新焦點。

「華麗新貴」2、3期由在地建商達鑫機構推出，開價取代周邊成為新高價。

「華麗新貴」係在地建商達鑫機構旗下個案，這次連推2期，基地分別坐落於文化二路及三路邊，產品型態相似，皆為25~30坪左右的2房及40多至50多坪的3房，其中文化二路上的工地面對公園，價位也相對拉高。

其他個案部分，原先最高價的「德興A8」，目前剩48~68坪的大3、4房，號稱要賣38.5萬/坪，剩餘10多戶可售，雖然銷售緩慢、但還是陸續賣出，因此業主對於價格相當堅持。

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「豐郡海德公園」，3字頭的成交價目前看來相對便宜，但最近銷況確實也沒有特別突出，主打近公園、學校環境，目前也尚餘10來戶，大多還是以林口龜山區的客源為主。

不過店面的市場倒是穩定成長，「皇翔A7金店面」來人雖然同樣減少，不過都有成交傳出，50戶已售出7成，行情判斷在7字頭以上。

相對於低價的龜山舊市區，新市鎮地區單價高，銷售已趨緩了一段時間，但捷運通車在即，還有環球購物中心、長庚A8捷運開發案等題材可望發酵，接下來就是關注「華麗新貴」2、3期，還有準備進場的福樺文興路案反應；依福樺建設以往的習慣，價格肯定也是區內高標，故接下來本區房市應該會大有看頭。