【住展房屋網/台北報導】觀音地區雖不在航空城範圍內，但因鄰近區域房價大漲，帶動觀音房市買氣，據住展調查，當地的平均房價已從一年前的12萬/坪，漲至現今的17萬/坪，漲幅超過四成之多。
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| 「幸福家園」位於草漯地區，二期預計10月份可交屋。 |
雖說觀音房價已大漲了四成，但相較附近的大園及中壢的28-29萬/坪而言，17萬/坪的價位仍相對親民，故當地的房市買氣都還不差，也因如此，當地的推案量也就持續創新高。據住展統計，今年以來，觀音地區共推出175戶，已逼近去年的總量(186戶)；不僅如此，區內尚有多個建案正在興建中，估計到年底以前，總推案量將突破200戶大關，再創推案量新高峰。
近期觀音的新推案有位草漯地區「幸福家園」，及富林與新坡地區之間的「新坡御品」案。其中「幸福家園」分為二及三期，二期共8戶，工程已大致完成，預計10月份可交屋，由於鄰近綠帶公園，且規劃大面寬、大地坪的透天，故單戶透天總價1200萬起跳；而三期共12戶，目前已興建中，其中部份地坪較小的戶別則以1088萬起為訴求，其它主力戶別總價也在1280萬上下，因為總價範圍尚屬區域合理行情，故初期銷售反應還不差。
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至於「新坡御品」則屬甲種建地案，基地共廣達1300餘坪，但僅規劃22戶2.8~3.8樓的透天社區，單戶地坪從46坪起跳，最大一戶的地坪則達122坪，且戶戶採8米大面寬設計，因此，雖單戶總價從1758萬起跳，但已有逾六成佳績，銷售成績相當突出。
