【住展房屋網/台北報導】近一季以來，桃園市受到央行擴大房市管制影響，人氣、買氣明顯下滑，每週的看屋客僅約在15組上下，若規劃以換屋產品為主的建案，人氣更是降到低點，成交速度也明顯緩慢。

「縣府峰馥」位於縣政特區，距學區不遠，並選擇鬼月逆勢強銷，人氣頗高。

不過，央行此波主要還是針對豪宅或是第二屋以上的客戶，若是一般的首購客層的貸款影響並不大，像「豐達藝」、「鴻築新願」、「大清旭日」、「縣府峰馥」…等案，都是規劃以首購族的二、三房產品為主，人氣相對不差，成交狀況也算平穩；其中「縣府峰馥」廣告媒體還選在鬼月期間逆勢強銷，平均週來客量多達30餘組，是上述案件當中人氣最佳的個案。

是故，當地近期新公開的建案，也多是這類產品；如「小王子」、「豐達ONE」、「陽明ONE」等案，都有規劃二、三房產品。其中「小王子」基地位於藝文園區內，故價位最高，平均達48萬/坪，但因皆是二、三房的格局，是該區段內少數稀有產品，才公開不久，就有逾五成的銷售佳績。

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而「豐達ONE」則是「豐達藝」的系列建案，基地位於大興路近春日路口，因為基地不大，僅規劃40戶，且開價只約30萬/坪，故三房產品反應也相當不錯。至於「陽明ONE」則是當地知名建商長昇建設投資興建，且位於全桃市最大的陽明運動公園旁(佔地約7.88公頃)，加上年初即有預告帆布潛銷，故才開案不久，就只剩下約4成案量可售，平均週來客量還高達40組上下，是當地人氣、買氣最佳的個案。