【住展房屋網/台北報導】中壢青埔高鐵特區，不僅是台灣高鐵在桃園唯一設站的地區，更將是全桃園第一個擁有捷運的區域，也因擁有通往大台北地區最快速的交通環境，故吸引不少台北客戶南下購屋，其中也不乏多金的投資客進場卡位，進而促使當地的房產價格快速高漲。
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| 「國門晶站」屬商業用地，距青埔國小不遠，預計9月交屋。 |
也因如此，近幾年來青埔特區的推案如雨後春筍般冒出，據住展統計，目前線上銷售中的新成屋及預售屋建案共達六十餘案，是全桃園推案最密集的地區；而當地的房價、地價快速拉抬，更引起政府單位的注意，故日前才有央行也將中壢地區納入授信管制區域；再者，國稅局近年來積極的查稅，尤其是紅單交易這一塊，則讓青埔的投資客明顯縮手，這也讓當地的看屋客降至低點。
據住展實地調查，青埔特區內近期的看屋客，平均每週都在10組以內，媒體量少的或未設接待在幹道旁的個案，人氣更是少的可憐，成交率相對更差。因此，當地的代銷業者就想出應變的做法，像是減少廣告的量能拉長戰線，或是銷售人員暫時結案，待建物全部完工後，整體質感較佳時再進駐現場銷售等等。
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| 「佳泰世界城」位於特區西側，屬甲種建地，打出不滿意保證買回的口號。 |
另外，還有打出超低廣告戶價格，吸引客戶的目光增加人氣，進而讓成交機率提升；像「國門晶站」案，就打出商業用地只要25.8萬/坪，而且鬼月期間還送家電促銷，讓客戶有搶到便宜的感覺。不過這招還不是最厲害的，甲種建地案「佳泰世界城」則是直接打出18.8萬/坪起的超低廣告價，而且還訴求不滿意保證原價買回(明年一月中以前)，成功吸引消費者的目光。
