【住展房屋網/台北報導】日前線上有近50筆個案的八德地區，有近40筆都集中在擴大重劃區，原本在桃園捷運的加持下，各案反應都不差，但近期因供給量過大以及政府政策、央行限貸等利空消息，再加上遠雄合宜住宅弊案影響，此區人氣略受影響，平均一週來客量約10～15組，自住、置產客佔一半以上，投資客轉爲觀望態度，業者也表示成交速度減緩且客層稍有變化。
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| 「璞心苑」位於八德擴大重劃區，進國小預定地及仁德公園。 |
以今年下半年度公開的個案「璞心苑」爲例，規劃僅52戶，為2～4房格局，除了強調住戶單純外，另外也打出2房含車位666萬元的廣告戶吸引注目，現場反應來客雖以區域客爲主，但成交則是北客比例較高，且不少家長幫孩童置產，目前2房產品已接近完銷，餘3～4房產品反應較差。
而面西濱公園的個案「公園大道」，近期銷況與附近個案狀況差不多，都有減緩的趨勢，目前開價維持21萬/坪，屬區域相對低價，有別以往開高走低的銷售方式，試探市場接受度，可售主力爲35～40坪的3房產品。
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未來新案大多於928檔期後推出，主要也是集中在擴大地區，包括僑蓮建設的「悅天下」、名軒建設位廣興三路的新案、冠奕建設的深耕第10期等，估計目前市場氛圍渾沌不明，且種種利空之下，讓業者也不敢貿然出手，尚在等待最好時機。
