【住展房屋網/台北報導】近期龍潭地區房市人氣依舊穩定低檔，來客量與上月相差不大，市區約15～20組/週，外圍地區僅5～10組，客層則以區域客佔多數，整體銷況普遍都不是很理想，不過值得一提的是，近期新案多以中小坪數的小宅產品爲主，主打低自備款，吸引首購客的目光。

「勤樸新桃源」強調石門山景觀，收訂狀況頗佳。

以線上較指標的個案「慶賀T12」的第二期「慶賀綠都心」爲例，爲純預售，基地就位於一期隔壁，目前尚在潛銷階段，僅掛出帆布醞釀，共規劃143戶，建坪31～71坪，主力爲2～3房產品，訴求訂簽66萬起，預計10月份正式公開強銷；據了解，單價略比一期高一些，不過坪數較一期小，但考慮總價因素，相信未來市場接受度應該不差。

而另一塊剛公開的小宅個案「勤樸新桃源」，基地位民族路上，設外接待於市區中正路，規劃81戶純住家，建坪25～38坪，爲2～3房格局，強調區段環境佳，可望見石門山景觀，訴求388萬買低樓層2房（不含車位），現場表示因產品價格相對低廉且環境清幽，故收訂狀況相當不錯，目前以高樓層景觀戶銷況佳。

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未來龍潭還有幾塊透天別墅案準備推出，包括渴望園區的「托斯卡尼」、台北商學院附近的「法蘭朵III」，市區大樓個案可能要等到年底或明年初才會有大案推出，分別是宜誠建設、來德建設等知名建商，將來此區還是很有看頭。