【住展房屋網/台北報導】跨越中壢(過嶺)、楊梅(高榮)、新屋(頭洲)、觀音(富源)等地的都市計劃區(以下簡稱過嶺地區)，是桃園縣政府城鄉發展局規劃的都市計畫區之一，其總面積約有466公頃，地理東起中壢中平國小，西至新屋頭洲國小，南端接近台66線東西向快速公路，北界線約略與縣道114號平行，計劃人口為25000人。
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| 「海德1號」臨幹道民族路，正對萬坪公園。 |
由於地理位置略偏，區域商家不夠密集，早期交通條件僅靠民族路(縣道114號)進出較為不便，重劃之後增加了台35線(高鐵南路)直接連結台66線快速公路，交通條件立時提升，加上青埔高鐵特區的高房價支撐，當地的房市推案也就熱絡了起來。
據住展調查，當地新成屋房價已從兩、三年前的13、14萬/坪，漲至現今的17~19萬/坪，漲幅雖不小，但仍比青埔特區或是中壢市區的2、3字頭價位便宜許多，故雖逢房市景氣低迷，但過嶺地區近一季的推案仍相當的火熱。
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| 「佳泰智匯城」近高鐵南路，強調低自備款。 |
據住展統計，目前過嶺地區銷售中的個案約有17案，其中光是大樓型的供給量，合計就超過千戶之多，是近期大中壢地區推案的集中區之一。也因瞬時供給大量，各家建商不無卯足全力，釋出特惠廣告價或是低單價、低自備、工程０付款等吸引客戶上門。
如「名馳雋朗Ⅱ」案強打518萬起買二房加車位，而該案外接待旁的「海德1號」案也不甘示弱打出520萬起買大二房，其它還有「佳泰智匯城」案訴求自備58萬起、「喜瑞」案更低、只要自備48萬起，而且上述個案大部還配合工程０付款，降低客戶的首期負擔，期能加速個案銷售。
