【住展房屋網/台北報導】處平鎮、楊梅、龍潭及中壢中心位置的南勢、山仔頂地區，早年因地價不高，故推案多是當地客戶喜愛的透天產品為主。但近二、三年以來，南勢地區也受到都會區的高房價影響，地價也逐步走高，據住展調查，當地除了都計外的建地尚有15萬/坪的價位外，南勢都市計劃區內的住宅用地的最新成交價格，多已站上3字頭的價位，若以此價位來推透天產品，單戶的透天基本成本就高達1500萬，再加計建商的管銷及利潤，每戶1800萬的透天，則是建商的最低底限。
 |
| 「立虹敦皇Ⅱ」位於南勢重劃區，地坪23~29坪。 |
像今年(103年)第一季進場銷售的「森巴黎NO.2」，最便宜的透天開價就從1880萬起跳，而這樣的總價卻讓當地喜愛透天的客戶卻步，反而逆勢購買路旁具商業價值的透天店面，單戶總價更達2680萬，『M』型化的市況在此地也相當明顯。
有鑑於此，第二季進場的「立虹敦皇Ⅱ」，將每戶地坪縮小至25坪上下，讓單戶透天總價降至1800萬以下，而且還打出1588萬起的廣告價，來客量就明顯比「森巴黎NO.2」案增加不少。不過，此案與「森巴黎NO.2」案雷同，臨路型的透天店面(2588萬起)還是比較好賣。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
 |
| 「駿賢澄玥」靠近中豐路商圈及大賣場，生活機能較佳。 |
至於第四季才進場的「駿賢澄玥」，因為地段更靠近中豐路商圈及大潤發大賣場，且以簡潔素雅的外觀跳脫市場，更提升建材品質，全規劃100坪上下的全大戶透天，單戶透天最便宜開價2258萬，最貴一戶則達2980萬，直接挑戰二千萬以上的客層，也創下當地透天住宅的高貴紀錄。
