【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，桃園市受到央行擴大管制影響，今年(103年)以來共僅推出2700餘戶，相較去年(102年)的4746戶的量體，推案量還不到去年的六成，且整體銷售率也僅三成餘，比去年七成多的銷售率足足少了一半，而且第四季的光輝十月已進入尾聲，未來的兩個月也看不到有大量新案報到，估計到年底前應難有所進展，可見彭總裁喊水真的會結凍。

「君頂會」屬於百坪以上的豪宅產品。

其實桃園市今年截至目前的推出個案數共達45個，與去年相當，但戶數及總銷案量卻少了四成，分析其原委，主要是今年推出的多是換屋型產品，光是大三房以上的個案就佔逾五成之多，其中百坪以上的豪宅案佔有3個，如「葛里法五世」一案就佔了85億的量體，而此案總共也才171戶，還有「悅龍莊」、「君頂會」兩案加總共有45億之多，但合計戶數共僅83戶。另外還有小巧透天案也佔據6個名額，其中最多的戶數才10戶，最少的一案僅2戶，而這都是堆高個案數、但卻減少總戶數的原因。

「幸福公園2」規劃以低總價的二、三房產品來聚集市場買氣。

至於銷售率部份，也因推案的坪數放大，與近期以小宅較熱銷的市況背道而馳，加上多數建商看好桃園市遠景，平均單價堅守三字頭，且去年遺留的餘屋案以低價出清，銷售率當然進展不易。不過，近期推出不少符合小宅市場需求的個案陸續公開，如「白朗峰」、「幸福公園2」及「展志純境」等案，都是規劃以低總價的二、三房產品為主的個案，目前上述建案都已陸續進入強銷期，期能順利拉抬銷售成績，推升房市買氣。