【住展房屋網/台北報導】據住展統計，觀音區去年(103年)共推出316戶，較前年(102年)大增近七成的案量，且平均單戶總價也從前年的830萬/戶、漲到1360萬/戶，上漲了逾六成，也因如此，讓當地不少購屋者增加了頗大的壓力，因為光是自備款也從249萬/戶(貸七成計算)，增加到408萬/戶，故去年的平均銷售率也大減了四成之多，僅銷售了五成餘。

「時尚美墅」開出1350廣告戶吸客，反應有待觀察。

像是「日勝大地」都是規劃2880萬起跳的透天店面，光是自備款就多達864萬，能一口氣拿出這樣一手大錢的客戶實著不多，加上近來景氣不佳，客戶觀望心態濃厚，故近一季以來銷售幾乎停滯。還有「時尚美墅」案，自從廣告戶1106萬/戶起的戶別售完後，後續價格1286萬/戶的銷售期也都明顯拉長，如今最便宜的一戶開價1350萬，再加上近期每週只約5、6組的來客量，故銷售速度比去年又更慢了一些。

有鑑於此，當地的建商便開始著手規劃相對低總價的公寓型(蓋五樓)產品，例如去年第四季公開銷售的「日勝彩虹」與「幸福雅御Ⅲ」等案，便是此類型的產品，銷售坪數只約在23~38坪之間，最便宜的單戶總價只約328萬起跳，最貴的也還不到650萬/戶，因此銷售成績都相對優異。

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「摩登薪尊邸」位草漯重劃區，規劃低價小宅。

故此，今年才剛開春不久，就又有低總價的公寓小宅推出卡位，計有「摩登薪尊邸」、「威泰錢都」二案；前者基地就位草漯重劃區內，正臨六合街，靠近大觀路上的成型商家及草漯國中，生活機能算是便利，此案則是規劃28戶、2~3房型產品，據了解總價約從368萬起跳，目前工地結構已將近完成，待大觀路上的外接待裝潢完成後，三月份即會公開銷售。而後者則位觀音工業區南側的丁種建地(登記住宅)，共僅18戶，強調20坪可隔雙套房，專攻工業區內的客源。