【文/住展房屋網】桃園青埔特定區佔地達490公頃，除了境內設有高鐵站外，也是全桃第一個擁有捷運(機捷)的區塊，且全區還設置了三個捷運站，更有華泰名品城、青塘園、桃園國際棒球場、規劃中的美術館…都在青埔，也因此吸引了各地的投資買家到青埔置產、投資，房價一度被炒高到4字頭。

不過也因為投資買盤太旺，紅單、轉售單滿天飛，引起政府相關單位關切，進而出手壓抑、管制，加上適逢景氣循環，房市買氣散退，青埔更因推案過剩，賣壓浮現，行情價直直落，最低甚至只有1字頭，推案量也降到冰點。

近年來，景氣陸續轉佳，房貸利率也處於低點，加上青埔區內建案低價促銷，吸引了不少自住客進場，逐漸消化前些年的餘屋，房價也正緩步走升，平均房價已站穩2字頭，若是靠近捷運站、高鐵站的新建案，更是站上3字頭價位，推案也同步回升。

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「成家大璽」外觀示意圖。

據住展房屋網調查，今年以來，青埔已有10餘個新案推出，合計供應近2000戶的大量，這批新建案有「明日朗朗」、「站前A+」、「成家大璽」、「鉅陞英倫花園」、「大築築悅」、「中悅栢軒」、「玖都森學園」、「上府」、「新潤A18」、「和耀富郁」…等案，其中「中悅栢軒」、「站前A+」、「大築築悅」、「新潤A18」等新案，都是鄰近學校、捷運站或是商城附近，因此開價都站上3字頭的價位，都讓青埔的房價明顯的回升。

「新潤A18」外觀示意圖。