【文/住展房屋網】龜山舊(市)區房市，前一波集中推案約在半年前，主要焦點落在巨蛋周邊，目前該區可售量體剩不多，市場上已有新供給補上，包含楓樹坑地區，以及自強南路國宅附近，且新進案都是大品牌建商，單價看來已揮別1字頭房價。
楓樹坑地區新案為宜誠機構投資興建，案名「一森青」，目前尚在結構中，產品是34~54坪的3、3+1、4房，表價23~26萬/坪，欲成交23萬/坪以上，訴求單純環境、產品格局方正、使用性佳，單價也是目前舊區最低。
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| 「一森青」接待中心。 |
自強南路新案則是昇捷機構所推「昇捷M+」，位處靜巷、面保護區，周邊多為國宅社區，林蔭環境質感不差，設計31~60坪2~4房格局，強調別於市場主流的小2、小3房產品，室內空間尺都十分寬敞，表價達29萬/坪，業者表示欲成交到26萬/坪。
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| 「昇捷M+」接待中心。 |
舊案方面，「百川樂沐」剩少量餘屋，帆布剛上售金店面；「西班牙廣場」剩約20戶，也處案尾階段，餘戶多為高樓層，業者表示單價要見27~28萬/坪，估計銷售將很有難度。
轟動一時的高價案「山葉太和」，稍早代銷撤場，目前業者自售，雖然單價高於行情不少，但業者表示有賣掉數戶，成交有超過30萬/坪。另外幸福社區內的「真幸福」主打自備33萬低門檻交屋，去化亦不快，但每月都能有幾戶銷量，目前銷售過半。
