【文/住展房屋網】總人口數達41萬人的中壢區，是全市人口第二多的區域，僅次於桃園市政府所在地的桃園區(44萬人)，除了人口多外，中壢因是早期眷村入駐龍岡地區，及多所大學的設立，帶起第一波經濟發展，後又有中壢工業區建立，讓中壢區邁入快速成長期，吸引大量外移人口，成為桃園市工商皆發達的少數區域之一。

因中壢人口快速成長，交通建設也隨之到位，如中山高速公路穿越中壢北側，並設有內壢、中壢(平鎮)交流道，軌道運輸也有台鐵貫穿其境內，並設有內壢、中壢火車站，而最現代化的捷運系統及高速鐵路，也都設站在中壢區內，如機場捷運線及桃園(青埔)高鐵站，因此中壢的交通條件頗為便捷。

而中壢雖擁有完整的工商條件及便捷的交通建設，但其房價卻是頗為親民，不少區塊的房價都還只約1字頭，如內壢、華勛、龍岡、過嶺等地區，這些區塊的建案大致都賣的很不錯，像是年初公開的「昭揚君馥」、「康鈞湛」、「昭揚君悅」幾乎都已售出9成或是完銷，還有「合康新天王」、「和耀家2」、「勤樸悅圓」、「合悅緣」…等建案，銷售期只約半年餘，也都有逾八成的好成績。

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「勤樸悅圓」接待中心。

由於銷售成績不錯，中壢區內近來再新增「鉑水漾」、「囍宿LOFT」、「佳泰超級郡」…等案，而這批新案都是以首購型的小宅產品為主，因此供給量再添逾600戶之多，讓中壢區內的推案量衝至3800餘戶，遠遠拉開桃園、龜山的3000出頭戶的距離，有機會穩居桃園推案王的寶座。

「鉑水漾」外觀示意圖。