【文/住展房屋網】蘆竹區總人口數約16萬餘人，其地理位置據進出桃園市的重要樞紐，不管是經由國道一號(中山高)到桃園，或是要到桃園國際機場，都需經過蘆竹區；而在大台北房價高漲之際，蘆竹甚至也一度成為移居的首選區之一，因此，房市推案量更曾達到4000戶/年的高峰點。

不過，蘆竹區不若桃園、或是中壢、八德一樣，有規劃新興的重劃區，因此，在大量推案之後，可建素地逐漸減少，推案量也呈下滑的局勢，且受前幾年房市走弱、房價下跌影響之下，去年蘆竹全年新案的供給量，甚至跌到176戶而已。

今年，房市買盤再次回籠，蘆竹房市也多少受惠，推案量已明顯回升，至今已有500餘戶的新案供應。主要也是區內前幾年的餘屋逐漸消化殆盡，當地建商推案信心回升，推案速度轉為積極，進而快速拉高推案量。

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據住展房屋網調查，近期銷售已進尾聲的餘屋案有「人文秀樹」、「文藝復興」、「君邑韋瓦第」、「雲邦」…等案，銷售率都已逾八成，就連全規劃換屋產品的「宜誠國玥」案，銷售率也已達七成。至於位處巷內、屬農業區建地的透天案「翰林苑」，全部都是逾2000萬的透天產品，也在日前完售，可見近期的房市買氣相當不錯。

因買氣增溫，今年以來蘆竹推案也明顯積極許多，至今已有逾500戶的新貨供應，其中「宜誠一極」、「光明鼎」等兩個新案，都是大3、4房的首換產品為主，而「宜誠心天地」則是以一般的2、3房產品為主，因此銷售成績比前述兩案稍佳一些。未來，「合遠涵萃」案即將推出，此案也是規劃2、3房產品，共約有92戶的量體，因此今年蘆竹的推案量，將會拉高到600戶以上。

「宜誠心天地」接待中心。

「合遠涵萃」基地實景。