【文/住展房屋網】桃園區今年以來推案量多達3400餘戶，佔全桃園市近18%的供給量，是推案前三多的區域之一，不過可能是平均單坪房價達28萬，高於周邊的中壢、八德及龜山等區，故其平均銷售率僅2成餘，銷售成績明顯比周邊區域差。
像是推案最集中的中路重劃區，普遍房價約在25~35萬/坪，加上建案產品重疊率高，客戶選擇性高，下手速度也明顯較慢。還有單價最高的藝文特區，平均房價皆在3字頭以上，且又多是中大坪數的產品，銷售速度自然也不會太快，這都是拉低全區平均銷售率的主因之一。
為了因應供給過多，近期新推的建案有小巧化的趨勢，如位省道春日路旁、鄰近家樂福大賣場的「銘曜高尚」案，全案就只有34戶住家及2戶店面，且產品跳脫當地一般的標準樓高，改推4米2、3米複式樓板的小宅(24~27坪)；還有基地僅100坪的「旭日ON PARK」案，僅興建7樓共14戶小宅(23~34坪)，且全是挑高3米6空間，又座落於萬坪朝陽公園首排，故雖單坪價位達30萬，公開不久仍有逾三成客戶下訂，銷售成績還算不錯。
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| 「旭日ON PARK」外觀。 |
另外，單坪房價僅約23萬上下的大有地區，近來房市表現也相當的不錯，如去年開始預售的「和發天鑽」，已順利售出約有6成的佳績，還有位靜巷內的「名鑄」也售出達7成，而位大有路上、全聯超市對面的「合雄APPLE」案，也有8成的好成績，至於「名軒夢享家」案，目前結構雖僅蓋到六樓，但挾著約18~20萬/坪的超低單價，也熱銷超過百戶，合計大有地區共已售出逾400戶，是今年以來桃園區最熱銷的區塊。
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| 「名軒夢享家」接待中心。 |
