【文/住展房屋網】挾著航空城計劃、及高鐵青埔特定區光芒的大園區，推案量曾一度達到1700餘戶的高點，不過好景不常，受到政府積極管制青埔特區的建案，加上航空城進度緩慢，當地房市買氣急降，推案量也直直落。
據住展房屋網調查，今年以來大園區僅新推出267戶預售/新成屋，其餘皆是前期未售完的重推案；其中，透天產品相當的稀少，只約101戶。可能因大園區的透天產品不多，雖在讓利紛圍下，不少建案的價位仍舊不凡，如菓林地區的「三鶯澤苑」案，最便宜從1968萬/戶起跳，還有青埔特區附近的「湘榭別墅」案，也從1888萬/戶起跳。
其它像是去年預售、今年完工的「荷蘭學」案，後側小戶的透天也要1428萬/戶，而面公園的大戶透天，則是高達2918萬/戶，而這讓當區相對低總價的透天案受惠，如廣告價僅988萬/戶起的「松合苑」案，目前已全數完工、立可交屋，因此近期的銷售狀況明顯轉佳，而「松」案也趁此買氣，再推1138萬起的裝潢屋，期能一鼓作氣完銷。
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| 「松合苑」外觀。 |
另外，與大園緊密相連的觀音區，近來也推出不少低總價產品來吸客，如位舊市區、距草漯國小不遠的「星田墅禾院」案，也趕在日前進場銷售，且推出858萬起的小透天(約38坪)，創下當地坪數最小的透天案，也因總價低、負擔輕，銷售狀況相當的不錯。其它還有首次至草漯推案的「誠茗NO.1」，單戶透天也只約988萬起。而「時尚美家」則是規劃公寓型的3房，廣告價更只要368萬/戶起。
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| 「星田墅禾院」接待中心。 |
未來，草漯地區仍有不少低總價產品搶市，如「協弘君囍」、「華園天喆」、「協弘君品8」、「夢想家NO9」、長運建設一心路案、成悅建設民權路案…等，由此可見，低總價產品在大園、觀音地區，仍是未來主流產品。
